1970. Seconda ristampa dopo circa settanta anni dalla prima scrittura (1902). Il primo lavoro complessivo, e cronologicamente non troppo ristretto, di storia pisana e del suo territorio, Rosignano e Vada compresi. Importante studio sulle condizioni del contado e della città, il cozzare degli interessi e delle ambizioni, i fatti economici sociali e giuridici del comune, come terreno su cui si sviluppano e dei cui succhi si alimentano le istituzioni politiche. Il quadro di una società in via di trasformazione e formazione, che crea organi nuovi di governo, distingue diritto pubblico e diritto privato, rende obbligatorio quello che prima era volontario, dà qualche consistenza allo Stato che viene costruendosi al posto dell’antico ormai in via di dissoluzione, fa nascere il Comune di città del XII e XIII secolo, prima che cominci ad emergere un signore, un nuovo e diverso signore, quello del XIII e XIV secolo.